행복1

취득세 재산세 종부세 양도세 부동산 단계별 세금 취 득 보 유 양 도 취득세 재산세 양도세 종부세 취득세 단독=공동, 동일 -전체 세부담 동일 전체 자산가액에 대해 과세하기 때문 -즉 사람에 따라 부과하는 것이 아니라는 의미 가령, 10억 주택 취득 시 취득세 3천만 원이라면 -단독 3천만 원/공동(2인) 각각 1천5백만 원 -취득 시납부 재산세(위텍스) 단독=공동, 동일 -전체 세부담은 동일 전체 자산가액에 대해 과세하기 때문 -즉 사람에 따라 부과하는 것이 아니라는 의미 10억 주택 1년 재산세 184만 원 경우 (공시지가 7억 가정) -단독 전액/공동(2인) 각각 절반씩 종부세(홈택스) 공동명의 유리 (단, 100%는 아님) -대체적으로 공동명의가 유리하다고 합니다.(고가주택 2~3채 이거나 다주택..

부동산은 주택 매입, 보유 매도와 임대, 증여, 상속 등 여러 가지 관련된 세금이 발생된다. 단계별로 발생되는 세금에 공동명의가 유리한지, 단독명의가 유리한지 바뀌는 부동산세법에 대응해서 알아보자. 단독명의란? 부동산 매입 시 한 사람이 소유권을 가지는 것. 공동명의란? 두 사람 이상이나 단체가 공동으로 소유권을 가지는 것. 부동산 취득 시 (취득세) 부동산을 취득할 때 발생하는 취득세는 사람에 따라 부과되는 것이 아니라, 취득가액에 따라 과세되기 때문에 단독명의나 공동명의 동일하다. 예) 10억 아파트 구입 시 단독, 공동명의 상관없이 매매 가격 10억의 3#가 취득세에 해당된다. (6억 이하 1%, 9억 이상 3% 지방세 교육세 별도) 구분 조정대상지역 조정대상지역 외 1 주택 1~3% 1~3% 2 ..