용인명지대역서희스타힐스 경기도 민간분양 아파트 45세대

 

용인명지대역서희스타힐스

경기도 / 아파트 / 민간분양

경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 일원

 

분양세대 45 세대

분양면적 81㎡ ~ 113㎡

전용면적 60㎡ ~ 84㎡

분양평수 25평 ~ 34평

분양가격 32,000 ~ 45,000 만원

특별모집일 2021년 07월19일

청약접수 2021년 07월20일 ~ 07월22일

당첨발표 07월28일

당첨계약 08월09일 ~ 08월11일

건설사 서희건설

입주예정일 2023년 03월

 

 

 

[조정대상지역 및 규제내용보기]

• 청약

1순위 자격요건)
- 청약통장 가입후 2년 경과 + 납입횟수 24회 이상
- 5년 내 당첨자가 세대에 속하지 않을것, 세대주일것
- 2주택 소유 세대가 아닐 것(민영)
1순위 청약일정 분리(해당지역, 기타)민영주택 일반공급 가점제 적용확대
민영주택 재당첨제한
- 85 m²이하 : 과밀억제권역 5년, 그 외 3년
- 85 m²초과 : 과밀억제권역 3년, 그 외 1년
오피스텔 거주자 우선분양
- 분양 100실 이상 : 20% 이하
- 분양 100실 미만 : 10% 이하

 

• 세제

다주택자 양도세 중과·장특공 배제
- 2주택 +10%p, 3주택 +20%
- 다만, ’20.6월까지 10년 이상 보유 주택 양도시 중과 배제, 장특공 적용
- 분양권도 주택수에 포함
2주택이상 보유자 종부세 추가과세
- +0.2~0.8%p 추가과세
2주택이상 보유자 보유세 세부담 상한 상향
- 2주택자(300%), 3주택자(300%)
일시적 2주택자의 종전주택 양도기간
- (기존) 2년이내 양도 → (변경) 1년이내 신규주택 전입 및 1년 이내 양도

 

• 대출

LTV: 9억이하 50%, 9억초과 30%(20.06.19이후), DTI: 50%
2주택이상 보유세대는 주택신규 구입을 위한 주담대 금지(LTV 0%)
1주택세대는 주택신규구입을 위한 주담대 원칙적 금지
- (예외) 기존주택 2년 (투기과열은 1년)내 처분 및 전입조건, 무주택 자녀 분가, 부모 별거봉양 등 고가주택(시가9억초과) 구입시 실거주목적 제외 주담대 금지
- (예외) 무주택세대가 구입 후 2년내 전입, 1주택세대가 기존주택 2년내 처분 및 전입 시 사업자대출제한
- 주택매매업·임대업 이외 업종 사업자의 주택구입목적의 주택담보 기업자금대출 신규 취급 금지

 

• 전매

분양권 전매제한
- (1지역) 소유권 이전등기일
- (2지역) 당첨일기준 1년 6개월
- (3지역) 민간택지 6개월, 공공택지 1년 (당첨일기준)

 

• 재건축

제한없음

 

• 증빙

3억 이상 주택 취득 시 자금조달계획서 신고 의무
- 기존 주택보유현황, 현금증여 등 신고항목 추가

[용인명지대역서희스타힐스 기본분석]

 

 

 

 

[용인명지대역서희스타힐스 입지분석]

 

 

[용인명지대역서희스타힐스 가격분석]

 

 

 

[용인명지대역서희스타힐스 평형정보]