남양주 왕숙2지구 3기신도시 사전청약안내 분양가 청약일정

 

 

남양주 왕숙 2 지구

주택 1.4만 호

인구 3.3만 명

2021년 12월 준공 예정

 

남양주 당해 1년 이상 거주 30%

경기도 거주 6개월 이상 20%

수도권 거주 50%

수도권 거주자에게도 넓게 열린 기회 의문 그래서 사람들이 많이 몰릴 것으로 예상

남양주에서 1년 이상 거주했다면

당해 한번 / 경기도 한번 / 수도권 한번 (무려 3번의 당첨 기회)

 

공급물량

2차 사전청약-남양주 왕숙 2

1,400호 (공공분양으로 공급) / *신혼 희망타운은 없음

시범단지 A1, A3블록 / 1,400세대 2차 사전청약

 

 

 

평당 1,300만 원대 예상 

84 타입 4.5억~5억 예상

 

 

청약 기본 자격

기본 자격: 무주택세대 구성원

무주택세대 구성원 범위

 공급 신청자의 배우자

 등본상 직계존속, 직계비속

 (배우자의 직계존속. 비속 포함)

 -아버지, 어머니, 아들, 딸

 -형제, 자매는 미포함

주택을 공급받는 자 (청약 불가)

 분양권% 입주권 보유자 모두 불가

 분양원 등을 승계 취득하여 소유한 경우도 불가

 [전체 또는 일부의 권리를 매매하여 취득한 경우]

 

 

공급대상 제외

모집공고일 기준 수도권 미거주자

모집공고일 기준

무주택세대 구성원이 아닌 자

타 지역 사전청약 당첨자 및 세대원

타 지역 사전청약 당첨 후

부적격 또는 포기한 자 및 세대원

*재당첨 금지기간 1년

재당첨 제한 적용주택 당첨자 및 세대원

과거 부적격 당첨자로서

청약제한기간 내에 있는 자

 

중복청약기준

특별공급-청약 한번

일반공급-청약 한번

두 번 청약 가능 / 이종간 가능 / 동종간 불가능

 

 

소득요건

공급유형			구분
일반공급(전용면적 60m2이하)			도시근로자 가구당 월평균소득액의 100%
다자녀가구			120%
노부모부양			120%
생애최초	우선공급 70%		100%
	잔여공급 30%		130%
신혼부부	우선공급 70%	배우자소득	100%
		배우자소득	120%
	잔여공급 30%	배우자소득	130%
		배우자소득	140%

 

 

자산요건

부동산 2억 1,550만 원

자동차 2,496만 원 이하

*적용대상

특별공급: 다자녀, 신혼부부, 노부모, 생애최초

일반공급: 60m 2 이하 신청 시 적용

 

 

민영주택 일반공급과 달리

소형 저가주택을 소유한 경우에도 유주택자에 해당

 

일반공급[전용면적 60m 2 초과]

소득과 자산 기준이 없음

왕산 2 지구 - 74, 84 타입이 해당

 

 

청약 유의사항

본청 담일 기준 전매제한 10년 예상

입주 시까지 무주택 유지

최초 입주 가능일로부터

거주의무기간 5년 예상

 

 

특별공급 청약정보

생애최초 특별공급

세대 고성원 모두

과고 주택소유사실 없어야 함

배우자가 결혼 전 주택 소유한 경우에도 청약 불가

현재 혼인 중 또는 미혼의 자녀가 있어야 함

5년 이상 소득세 납부

100% 추첨제

저소득자 우선공급

가구당 월평균 소득 비율 100% 이하

 

21년 11월부터 적용

미혼도 생애최초 특공 청약 가능 / *10월 사전청약엔 미해당

 

신혼부부 특별공급

혼인 기간 7년 이내 또는 입주 전까지 혼인사실 증명 가능한 예비 신혼부부

6세 이하 자녀 있는 한부모 가정

무주택자

소득기준

외벌이 130% 이하

맞벌이인 경우 140% 이하

우선공급 70%

도시근로자 워 평균 소득의 100% 이하인 자

(맞벌이의 경우 120% 이하)

 

일반공급 30%

도시근로자 월평균 소득의 130% 이하인 자

(맞벌이의 경우 140% 이하)

 

 

다자녀 특별공급

만 19세 미만 자녀 3명 이상

*태아, 입양 포함

청약통장 6개월/6회 차 이상 납부

별도의 고득점 순으로 선정

 

동점 시 (미성년 자녀수, 청약자 나이순으로 결정)

 

 

청약전략

왕숙 2 청약 전략

특공 물량이 많으므로 본인이 어떤 특공에 해당되는지 확인

특공 기회+1을 잡기

70% 우선 공급하는 신혼/생초 특공은 소득 수준이 중요

자녀가 많다면 다자녀 유리

소득이 낮다면 생초/신혼 특공이 유리

공급물량이 많은 것이 당첨에 유리

(공급물량, 세대수 확인)

 

3기 신도시 나 양주 왕숙 2 지구 사전청약 안내입니다.